¿Qué es un préstamo hipotecario no calificado (Non QM)?

Un préstamo no calificado, o hipoteca no calificada, es un tipo de préstamo hipotecario que le permite calificar en función de métodos alternativos, en lugar de la verificación de ingresos tradicional requerida para la mayoría de los préstamos. Más específicamente, un préstamo no calificado es aquel que no está obligado a cumplir con las pautas del gobierno federal y de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) para hipotecas calificadas. Los préstamos no calificados abren oportunidades de inversión inmobiliaria a un grupo más amplio de personas.

¿Qué es el índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR)?

El índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) mide el flujo de efectivo disponible de una empresa para pagar las obligaciones de deuda actuales. El DSCR muestra a los inversores y prestamistas si una empresa tiene ingresos suficientes para pagar sus deudas. El índice se calcula dividiendo el ingreso operativo neto por el servicio de la deuda, incluidos el capital y los intereses.

El índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR, por sus siglas en inglés) es una medida del flujo de efectivo disponible para pagar las obligaciones de deuda actuales. El DSCR mide el flujo de efectivo de una empresa en comparación con sus obligaciones de deuda. Los prestamistas utilizan el DSCR para determinar si una empresa tiene suficientes ingresos operativos netos para pagar los préstamos. El DSCR es igual al ingreso operativo neto dividido por el servicio de la deuda, incluidos el capital y los intereses.

Programa con Extractos Bancarios

Programa de extracto bancario de hipoteca no calificada (No QM), se puede utilizar para compra o refinanciamiento.

Programa de Formas 1099

Hipoteca no calificada (no QM) para trabajadores independientes, programa 1099, se puede utilizar para compra o refinanciamiento..