¿Qué es una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)?

Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) es una línea de crédito que utiliza el valor líquido de su vivienda como garantía. La cantidad de crédito disponible para usted depende del valor líquido de su vivienda, su calificación crediticia y su relación deuda-ingreso (DTI). Debido a que las HELOC están garantizadas por un activo, tienden a tener límites de crédito más altos y tasas de interés mucho mejores que las tarjetas de crédito o los préstamos personales. Si bien las HELOC suelen tener tasas de interés variables, existen algunas opciones de tasa fija disponibles.

Las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son líneas de crédito garantizadas por su vivienda. La mayoría de las veces se emiten como tarjetas de crédito o como chequera. Las HELOC tienen un período de disponibilidad y un período de reembolso. El período de disponibilidad implica pagos mínimos de solo intereses, y el período de reembolso implica pagos mucho más altos. Si bien existen líneas de crédito con garantía hipotecaria con tasa fija, la mayoría tienen tasas variables, lo que significa que los pagos mínimos pueden dispararse a medida que aumentan las tasas de interés. Si no puede pagar su HELOC, puede correr el riesgo de perder su vivienda por ejecución hipotecaria.